Beschreibung
Dieses hübsche Anwesen bietet mit großzügiger Hoffläche genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Eine schöne Lage eingerahmt in fränkische Kulturlandschaft in mitten der Natur. Ruhe und Lebensqualität in einem kleinen Dorf, mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung bzw. privaten Tierhaltung.
Zum Anwesen gehört eine große Scheune (geeignet für diverse Nutzung), bedingt für private Tierhaltung. Ebenfalls lässt sich Scheune auch für Handwerker nutzen. Parkplätze und Garage sind vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine eigene Weide mit ca. 3000 m² Fläche. Lediglich eine Zufahrt trennt Hof und Weide.
Bei Bedarf kann evtl. eine weitere Weidefläche hinzu gepachtet werden.
Das Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Es kann mit ca. 50 m² bei zu verändernder Raumhöhe als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.
Das Anwesen ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung
Einbauküche im EG
Kachelofen im EG
Bad EG
Separate Wohnung im OG kann mit EG wieder verbunden werden
Bad OG
Ofenanschluss im OG
Dachgeschoss ausgebaut ( Nutzfläche)
Bad OG
Keller
Garage
Carport
Großer Pferdestall mit 4 Boxen und Laufstall, Sattelkammer
Großer Laufstall bzw. Heulager mit zusätzlichen Heuboden
Nebengebäude
Weide eingezäunt mit ca. 3000 qm²
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Verbindung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Unterroßbach einem Ortsteil von Dietersheim.
Der hübsche kleine Ort mit nur wenigen Einwohnern liegt eingebettet in fränkischer Kulturlandschaft mit viel Wald und Feldern ringsum.
Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern durch die Weinberge ab Haustür ein.
Bestens angeschlossen an das Radwegenetz kommt man hier ebenfalls auf seine Kosten.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und zentral mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze B 470, B 13, B 8.
Dietersheim verfügt über einen kleinen einspurigen Bahnhof, von dem aus
im Stundentakt eine Pendelbahn zwischen Neustadt Aisch und Bad Windsheim verkehrt.
Die Gemeinde Dietersheim verfügt über einen Kindergarten sowie einer Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt Aisch und Bad Windsheim. Der Schulbus bzw. der Landkreis Bus hält direkt vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Kreisstadt Neustadt Aisch erreicht man mit dem PKW in 8 Minuten.
Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Fürth bzw. Erlangen beträgt ca. 45 Minuten.
Eine direkte Bahnverbindung besteht zwischen Neustadt Aisch und dem Ballungsraum Nürnberg/ Fürth
Erlangen ist mit einem Umstieg in Fürth angebunden.
Die Fahrtzeit bis nach Fürth/ Nürnberg beträgt hier 21/bzw. 30 Minuten.
